木造住宅の耐震性能の基礎知識 木造建築の耐震性能を保証する重要な金物の施工写真
（ホールダウン金物）新しく制定された法律で決まっている工法なのだが、見かける現場の中には従来の工事を踏襲して、
ホールダウン金物は使わずに、土台を締め固めるボルトのみで工事を進めている工事会社がある。
検査機関や工事会社を責めることは簡単だが、木造住宅程度の現場では施主が目を光らせていれば未然に防げる欠陥は多い。
もちろん、信頼できる設計事務所が間に立って客観的な判断で工事の進行を監理することが最良である。
その設計事務所の信頼が揺らいでいる昨今は、自己防衛の知恵も必須条件である。基礎にコンクリートを流し込む前のホールダウン金物。（直立しているボルト）生コンを打ち込む際に位置がずれないよう固定金物（ボルトを固定している平板金物）で位置を保持している状況。
コンクリートが固まると、この金物は外す。
工事会社にとって、余分な手間と、余分な金物部品なので、やらなくて済ませられれば楽な部分。
下の写真が完成写真。上記ホールダウン金物の柱との関係を示す写真。
土台を貫通して柱に取り付けた金物とナットで固定し、締め付けることで柱を基礎の方向へ引き寄せて、地震による柱の浮き上がりを防ぐ。
位置決めが不十分だと後から設置する柱と位置が合わなくなる。
大工や現場監督がおざなりに出来ない部分で、木工事の精度を最初に推し量ることの出来る部分。左図で赤く色づけしてある耐震金物は基礎工事の時に設置するので、コンクリートが固まれば移動できない。
土台用の、従来から使用されている耐震金物は位置がずれても土台の穴を空けなおすことで補正できるが、柱に取り付けるホールダウン金物は位置が１センチずれれば固定不能となる。
したがって、大雑把な工事では敬遠されることもある。
木造の構造計算によって、位置、本数などは規定されるので、勘を頼りに設置箇所や本数決めするたぐいのものではない。木造住宅の耐震性は壁の分量だけが充足しても、配置によって性能が変わります。
つまり、筋交いの不足や窓の位置によって、地震に弱い住宅ができるのです。
赤い★印が剛心、重心で、近接していることが建物のバランスを良くし、耐震性を向上させ、地震に強い住宅となります。 一方、図の中で２箇所の筋交いを省いた場合の構造を検証すると、壁の分量は減らなくても剛心位置が左上側にずれます。
この場合、窓が増えたのではないため、建物の見かけは何も変わりません。
しかし、地震が起きると建物がねじれて倒壊する危険をはらむ住宅となります。
確認申請ではＯＫとなって認可される場合も多い設計ですが、強度不足の住宅と言って差し支えないでしょう。建物は敷地形状や、デザイン意図など、形を決めるファクターは様々で、必ず整形住宅だけが計画できるわけではありません。
そのときに窓配置や筋交い位置を量で決めるのではなく、構造的な裏づけのある計算によって耐力壁の位置決めをし、不整形な平面を持つ住宅の偏心位置の補正をしながらデザインしていくことが正しい方法です。
